Меню

Донецк. Инвест. Решетки (экраны) на батареи отопления

 



Фирма "Инвест"

г.Донецк, ул. П.Поповича, 6а

Тел.(факс): (062) 381-91-07

067-621-00-94

050-366-51-30

 

Евро экраны из МДФ на радиаторы
и ниши
 

Евро экраны из МДФ

 

Новости, обзоры, анонсы

Меню сайта

 

Как подготовить квартиру для продажи

 

Квартира

Устремления человека, решившего продать свою квартиру, можно охарактеризовать двумя словами: быстро и выгодно. Каждый продавец недвижимости понимает, что эти два параметра находятся во взаимном противоречии, но надежда теплится достаточно долго – а вдруг мне удастся! К сожалению, бывает это только в исключительных случаях, если покупатель поставил своей целью по какой-либо причине купить квартиру именно в вашем доме. Обычно приходится либо очень долго ждать (за это время средний уровень цен поднимается до намеченной вами цены), или снижать цену.

Первым реальным шагом в направлении продажи своей недвижимости стоит подача простого объявления: продам квартиру. Однако еще до осуществления этого шага необходимо привести жилье в порядок. Всегда надо помнить, что первое впечатление покупателя о вашей квартире, как правило, является решающим. Если уж квартира сразу не приглянулась, то никакими дополнительными преимуществами и самой квартиры, и района расположения дома покупателя вам не соблазнить.

В понятие подготовки квартиры к продаже входит очень много факторов и важнейшим является готовность документов. Здесь, прежде всего, надо убедиться, действителен ли технический паспорт БТИ, ведь в продаваемой квартире могли произойти изменения в виде реконструкции (перепланировки) жилья. Если таковые имеются, или изменился владелец недвижимости, то на сайте http://bti.kiev.ua/ можно заказать изготовление нового технического паспорта.

Далее: решение вопроса о предпродажном ремонте. Делать ремонт или нет? Окупятся ли затраты на него?
Все зависит от того к какому типу квартир вы относите свою. Если вы считаете, что ваше жилье относится к категории элитной, или приближающейся к ней, недвижимости, то ремонт надо делать обязательно. Обычно, покупатели такого жилья настроены на то, чтобы сразу въехать и жить в квартире. Плюс для вас – после качественного ремонта можете смело поднимать цену процентов на 20.
В том случае, если ваша квартира крепко располагается в сегменте жилья эконом класса, шансов на возмещение серьезных затрат по ее ремонту практически нет. Ваши покупатели, это те люди, которым нужно недорогое жилье сейчас, а ремонт они планируют сделать постепенно, по мере накопления средств. Однако это вовсе не значит, что вам удачно удастся продать квартиру с оборванными обоями, плесенью, трещинами на потолке, протекающими трубами и тому подобное.

Первое, что отпугивает потенциальных покупателей при проходе через порог вашей квартиры это неприятные специфические запахи. Конечно, каждая квартира пахнет по-своему и, обычно, мы просто его не ощущаем, однако он есть всегда. Особенно остро это чувствуется, если в квартире длительное проживает серьезно больной человек.
Избавиться от запахов не так просто. Часто обычного проветривания не хватает и, возможно, надо быть готовым к тому, что придется избавиться от основных носителей запахов – обои, шторы, мягкую мебель.

Сделайте квартиру визуально как можно больше. Уберите весь хлам, вынесите лишние шкафы, стенки, раскладные диваны. Если уж будете делать косметический ремонт, выбирайте светлые обои, если даже они лично вам и не нравятся – просто квартира будет казаться просторней. Конечно, оставлять квартиру абсолютно пустой тоже не следует – потеряется ощущение уютной атмосферы.

И, что также немаловажно, везде должна быть идеальная чистота. Не забывайте и о своем внешнем виде – не надо встречать потенциальных покупателей в замызганном халате. А вот свежеприготовленный кофе из натуральных зерен, для себя и вашего посетителя, только поспособствует росту доверия к вам.





 

Rambler's Top100

 

Блок над body